Estimation théorique
Avenue Faidherbe,93260 Les Lilas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Faidherbe,93260-Les Lilas indique un avis de valeur compris entre 855.000€ et 965.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.550€ et 9.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 855.000€ et 965.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lilas (93045), comprenant 23533 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 855.000€ et 965.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lilas (93045), comprenant 23533 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 48 | AV FAIDHERBE | 6 | 105 | 71 | 900000€ | 8571€ |
2021-05-17 | 60 | AV FAIDHERBE | 2 | 43 | 63 | 169000€ | 3930€ |
2020-12-11 | 44 | AV FAIDHERBE | 3 | 43 | 28 | 360000€ | 8372€ |
2021-06-28 | 45 | AV EDOUARD VAILLANT | 6 | 167 | 254 | 790000€ | 4731€ |
2019-05-15 | 3 | VC PGE DES PAVILLONS | 4 | 95 | 94 | 636300€ | 6698€ |
2022-02-28 | 3 | VC PGE DES PAVILLONS | 4 | 95 | 94 | 914000€ | 9621€ |
2022-08-09 | 10 | VC STE DES CORNETTES | 4 | 122 | 0 | 926000€ | 7590€ |
2020-11-25 | 18 | AV DU BELVEDERE | 3 | 60 | 0 | 457000€ | 7617€ |
2021-09-30 | 10 | AV DU BELVEDERE | 3 | 108 | 0 | 830000€ | 7685€ |
2019-07-23 | 4 | VC PGE DES PAVILLONS | 3 | 62 | 0 | 245000€ | 3952€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 95 | 204 | 660000€ | 6947€ |
2022-11-14 | 19 | BD EUGENE DECROS | 6 | 120 | 0 | 607500€ | 5063€ |
2022-11-14 | 19 | BD EUGENE DECROS | 2 | 38 | 0 | 292500€ | 7697€ |
2019-07-30 | 46 | AV DU BELVEDERE | 5 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2023-04-03 | 67 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 110 | 0 | 860000€ | 7818€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DU PROGRES | 3 | 60 | 101 | 101021€ | 1684€ |
2020-02-07 | 19 | PL HENRI SELLIER | 3 | 53 | 178 | 431700€ | 8145€ |
2022-07-22 | 45 | BD EUGENE DECROS | 6 | 164 | 128 | 620000€ | 3780€ |
2019-07-19 | 16 | PL HENRI SELLIER | 3 | 53 | 141 | 460000€ | 8679€ |
2022-09-16 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 120 | 226 | 985000€ | 8208€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DU PRE ST GERVAIS | 5 | 60 | 0 | 651500€ | 10858€ |
2021-01-21 | 88 | AV DU BELVEDERE | 3 | 35 | 0 | 405000€ | 11571€ |
2020-11-18 | 90 | AV DU BELVEDERE | 5 | 124 | 230 | 1000000€ | 8065€ |
2021-06-10 | 86 | AV DU BELVEDERE | 3 | 69 | 195 | 515000€ | 7464€ |
2022-07-01 | 108 | AV DU BELVEDERE | 2 | 42 | 72 | 150000€ | 3571€ |
2021-01-26 | 46 | BD EUGENE DECROS | 4 | 85 | 85 | 551000€ | 6482€ |
2019-05-24 | 2 | IMP DU BOIS | 5 | 86 | 81 | 450000€ | 5233€ |
2021-09-30 | 118 | AV DU BELVEDERE | 5 | 206 | 384 | 1495000€ | 7257€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 51 | 118 | 752805€ | 14761€ |
2021-05-31 | 9 | AV MARRONNIERS | 7 | 160 | 506 | 1283000€ | 8019€ |
2021-03-01 | 68 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 3 | 55 | 102 | 655800€ | 11924€ |
2020-11-24 | 66 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 3 | 48 | 113 | 488500€ | 10177€ |
2019-12-30 | 6 | PAS DES PANORAMAS | 3 | 36 | 260 | 545000€ | 15139€ |
2019-05-21 | 20 | AV MARRONNIERS | 3 | 62 | 0 | 575000€ | 9274€ |
2022-09-16 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 58 | 127 | 460000€ | 7931€ |
2019-07-05 | 4 | AV BEAUSOLEIL | 5 | 100 | 224 | 889850€ | 8899€ |
2020-11-09 | 128 | AV DU BELVEDERE | 6 | 178 | 210 | 1239500€ | 6963€ |
2020-02-18 | 72 | RUE MARCELLE | 4 | 72 | 150 | 743000€ | 10319€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 0 | 385000€ | 9167€ |
2022-03-24 | 45 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 3 | 43 | 0 | 341000€ | 7930€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 0 | 1127000€ | 8805€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 205 | 0 | 1400000€ | 6829€ |
2021-11-09 | 3 | AV BEAUSOLEIL | 5 | 60 | 190 | 1111400€ | 18523€ |
2020-10-29 | 56 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 4 | 120 | 471 | 580000€ | 4833€ |
2020-02-12 | 43 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 2 | 41 | 153 | 211426€ | 5157€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DU BEL AIR | 3 | 44 | 479 | 195000€ | 4432€ |
2022-11-02 | 31 | VC GRANDE AVENUE | 4 | 93 | 152 | 880000€ | 9462€ |
2022-03-14 | 2 | AV MARRONNIERS | 3 | 92 | 169 | 1050500€ | 11418€ |
2019-09-05 | 39 | RUE MARCELLE | 5 | 63 | 137 | 680000€ | 10794€ |
2020-02-14 | 12 | VC PGE BELLEVUE | 3 | 70 | 54 | 387500€ | 5536€ |
2021-02-08 | 12 | VC PGE BELLEVUE | 3 | 74 | 155 | 151000€ | 2041€ |
2021-12-17 | 59 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 57 | 0 | 498000€ | 8737€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 40 | 109 | 755000€ | 18875€ |
2022-03-01 | 4 | VC PGE BELLEVUE | 3 | 136 | 219 | 1015000€ | 7463€ |
2022-12-09 | 32 | VC GRANDE AVENUE | 5 | 120 | 508 | 1436410€ | 11970€ |
2022-01-27 | 48 | RUE DE CANDALE | 3 | 57 | 138 | 449000€ | 7877€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DU BEL AIR | 2 | 36 | 0 | 799000€ | 22194€ |
2019-08-09 | 27 | VC GRANDE AVENUE | 6 | 134 | 513 | 1352000€ | 10090€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 58 | 81 | 570000€ | 9828€ |
2022-11-30 | 32 | VC GRANDE AVENUE | 3 | 66 | 0 | 614800€ | 9315€ |
2020-05-27 | 70 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 90 | 176 | 725200€ | 8058€ |
2022-01-25 | 25 | AV DES ACACIAS | 6 | 97 | 163 | 1183300€ | 12199€ |
2021-05-12 | 13 | RUE JEAN POULMARCH | 3 | 40 | 91 | 699000€ | 17475€ |
2022-12-19 | 23 | VC GRANDE AVENUE | 7 | 124 | 368 | 1200000€ | 9677€ |
2021-05-12 | 110 | BD EUGENE DECROS | 4 | 94 | 126 | 736000€ | 7830€ |
2022-12-21 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 122 | 865000€ | 12357€ |
2020-09-29 | 109 | BD EUGENE DECROS | 4 | 90 | 95 | 460150€ | 5113€ |
2019-10-29 | 64 | RUE JULES AUFFRET | 2 | 55 | 283 | 440000€ | 8000€ |
2020-11-03 | 64 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 120 | 354 | 997500€ | 8313€ |
2021-05-21 | 19 | AV DES ACACIAS | 3 | 40 | 89 | 760100€ | 19003€ |
2021-12-08 | 111 | BD EUGENE DECROS | 3 | 43 | 245 | 600000€ | 13953€ |
2021-11-05 | 52 | RUE MARCELLE | 4 | 93 | 199 | 710000€ | 7634€ |
2023-04-21 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 150 | 737000€ | 7370€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU BEL AIR | 3 | 36 | 325 | 360000€ | 10000€ |
2022-08-08 | 113 | BD EUGENE DECROS | 4 | 96 | 242 | 1336400€ | 13921€ |
2022-06-30 | 27 | RUE MARCELLE | 3 | 52 | 248 | 650000€ | 12500€ |
2020-09-21 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 156 | 204 | 1130000€ | 7244€ |
2021-10-04 | 25 | RUE DES BRUYERES | 2 | 55 | 0 | 685000€ | 12455€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 50 | 0 | 580000€ | 11600€ |
2021-10-14 | 9 | RUE BERNARD | 2 | 30 | 0 | 100000€ | 3333€ |
2023-03-07 | 29 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 95 | 55 | 585000€ | 6158€ |
2021-03-18 | 114 | BD EUGENE DECROS | 4 | 50 | 37 | 310000€ | 6200€ |
2021-10-15 | 2 | AV DES SOUPIRS | 2 | 83 | 166 | 760000€ | 9157€ |
2023-06-20 | 15 | RUE CHEVREUL | 4 | 92 | 0 | 524200€ | 5698€ |
2020-01-08 | 25 | RUE MARCELLE | 4 | 102 | 150 | 843350€ | 8268€ |
2019-11-26 | 18 | VC GRANDE AVENUE | 4 | 67 | 148 | 730000€ | 10896€ |
2019-08-29 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 259 | 1063700€ | 11952€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DES POMMIERS | 6 | 300 | 500 | 1695000€ | 5650€ |
2020-05-26 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 114 | 543500€ | 10452€ |
2021-07-08 | 34 | RUE DES POMMIERS | 6 | 87 | 380 | 613000€ | 7046€ |
2019-09-11 | 11 | VC GRANDE AVENUE | 6 | 240 | 0 | 1440000€ | 6000€ |
2023-03-24 | 24 | RUE DU BEL AIR | 3 | 77 | 171 | 645000€ | 8377€ |
2022-06-09 | 3 | AV DES ACACIAS | 3 | 57 | 91 | 805000€ | 14123€ |
2021-09-08 | 9 | VC GRANDE AVENUE | 7 | 175 | 425 | 1300000€ | 7429€ |
2021-03-26 | 55 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 55 | 528750€ | 10575€ |
2023-04-03 | 34 | RUE DE CANDALE | 6 | 268 | 325 | 1300000€ | 4851€ |
2020-06-10 | 1 | AV DES ACACIAS | 4 | 71 | 155 | 772000€ | 10873€ |
2021-11-08 | 7 | RUE CHEVREUL | 3 | 80 | 83 | 575050€ | 7188€ |
2020-02-18 | 158 | AV DU BELVEDERE | 3 | 57 | 0 | 444500€ | 7798€ |
2019-10-15 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 76 | 606150€ | 13470€ |
2023-02-17 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 90 | 69 | 840000€ | 9333€ |
2021-07-28 | 129 | RUE DU BOIS | 4 | 85 | 93 | 964591€ | 11348€ |
2019-10-23 | 3 | VC GRANDE AVENUE | 6 | 104 | 370 | 525000€ | 5048€ |
2022-10-25 | 41 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 50 | 83 | 423500€ | 8470€ |
2021-03-30 | 22 | RUE MARCELLE | 3 | 40 | 436 | 550000€ | 13750€ |
2022-03-01 | 38 | RUE KLEBER | 5 | 110 | 113 | 800000€ | 7273€ |
2020-12-30 | 34 | RUE KLEBER | 2 | 51 | 71 | 270000€ | 5294€ |
2021-05-07 | 36 | RUE KLEBER | 4 | 80 | 286 | 987700€ | 12346€ |
2019-12-11 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 122 | 0 | 1045000€ | 8566€ |
2020-09-30 | 18 | RUE MARCELLE | 5 | 80 | 194 | 1090000€ | 13625€ |
2020-10-02 | 5 | RUE MARCELLE | 3 | 70 | 58 | 589300€ | 8419€ |
2021-09-02 | 6 | AV JEAN JAURES | 5 | 110 | 70 | 687280€ | 6248€ |
2022-02-07 | 44 | RUE DU BEL AIR | 3 | 51 | 127 | 540000€ | 10588€ |
2022-11-10 | 14 | RUE MARCELLE | 4 | 71 | 167 | 555000€ | 7817€ |
2020-10-14 | 33 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 113 | 169 | 780000€ | 6903€ |
2019-12-16 | 12 | RUE MARCELLE | 4 | 76 | 0 | 272500€ | 3586€ |
2019-12-16 | 12 | RUE MARCELLE | 5 | 140 | 0 | 374500€ | 2675€ |
2019-09-18 | 81 | RUE ANDRE JOINEAU | 4 | 195 | 111 | 740000€ | 3795€ |
2020-03-17 | 35 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 67 | 145 | 740000€ | 11045€ |
2021-11-02 | 14 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 140 | 140 | 942000€ | 6729€ |
2019-07-10 | 10 | RUE MARCELLE | 1 | 30 | 0 | 914000€ | 30467€ |
2019-06-21 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 200 | 137 | 1086610€ | 5433€ |
2020-09-03 | 39 | RUE DES BRUYERES | 4 | 75 | 94 | 810000€ | 10800€ |
2021-07-19 | 8 | RUE MARCELLE | 3 | 120 | 0 | 929000€ | 7742€ |
2020-04-28 | 3 | PAS DE L HORTENSIA | 4 | 64 | 182 | 650000€ | 10156€ |
2019-10-31 | 48 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 60 | 100 | 540300€ | 9005€ |
2020-05-20 | 50 | RUE DU GARDE CHASSE | 3 | 69 | 65 | 680000€ | 9855€ |
2022-11-29 | 32 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 89 | 140 | 880000€ | 9888€ |
2023-01-23 | 10 | PAS PONSARD | 4 | 65 | 99 | 290000€ | 4462€ |
2020-08-31 | 3 | AV FRANCISCO FERRER | 3 | 41 | 56 | 639000€ | 15585€ |
2021-01-11 | 4 | RUE LECOUTEUX | 3 | 78 | 0 | 650000€ | 8333€ |
2020-02-27 | 4 | RUE MARCELLE | 6 | 111 | 324 | 965000€ | 8694€ |
2022-09-15 | 3 | VLA EVE HUBERT | 4 | 105 | 100 | 800000€ | 7619€ |
2022-01-21 | 5 | PAS DES SABLONS | 4 | 90 | 76 | 788000€ | 8756€ |
2022-03-31 | 8 | RUE BAUDIN | 6 | 105 | 200 | 910000€ | 8667€ |
2021-05-26 | 19 | RUE CHASSAGNOLLE | 4 | 80 | 98 | 698000€ | 8725€ |
2023-06-13 | 8 | RUE JACQUES CATRIC | 3 | 40 | 60 | 410000€ | 10250€ |
2022-05-20 | 73 | RUE DU GARDE CHASSE | 6 | 209 | 350 | 1592000€ | 7617€ |
2022-01-11 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 110 | 0 | 750000€ | 6818€ |
2021-05-25 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 120 | 0 | 970000€ | 8083€ |
2022-10-03 | 170 | RUE DE PARIS | 4 | 140 | 151 | 920000€ | 6571€ |
2019-11-08 | 58 | RUE DE ROMAINVILLE | 1 | 36 | 46 | 150000€ | 4167€ |
2020-06-24 | 142 | BD EUGENE DECROS | 3 | 70 | 196 | 429650€ | 6138€ |
2019-10-08 | 17 | RUE CHASSAGNOLLE | 4 | 109 | 149 | 480000€ | 4404€ |
2020-06-16 | 75 | RUE DU GARDE CHASSE | 4 | 69 | 175 | 782500€ | 11341€ |
2022-09-21 | 90 | AV PASTEUR | 5 | 100 | 0 | 853600€ | 8536€ |
2020-11-20 | 90 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 0 | 1065000€ | 8875€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 90 | 294 | 910000€ | 10111€ |
2019-09-06 | 9 | PAS DES SABLONS | 3 | 64 | 0 | 493400€ | 7709€ |
2020-10-26 | 13 | RUE HENRI MARTIN | 9 | 137 | 133 | 1260320€ | 9199€ |